银川这几个老小区先加装电梯!看看费用怎么分摊?

加快改造城镇老旧小区,是重大民生工程和发展工程,是为人民谋幸福的工程。今年6月19日召开的国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区改造,而改造老旧小区,既能拉动有效投资,又能促进消费,带动大量就业。本报从今年3月开始陆续报道银川老旧小区改造事宜,其中重点报道了老旧小区加装电梯一事,引起不少读者、业主的关注,一些业主还就加装电梯费用怎么分摊致电本报咨询。对此,记者专门采访了已经动工加装电梯的单元业主和电梯公司,听他们讲费用分摊经验。

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蓝山名邸:

一二楼不收钱,3楼以上逐层增加

8月2日上午9点,记者再次来到兰山明路社区。第16幢建筑的第一单元和第五单元正在建设中。检查施工情况的五单位业主白先生告诉记者:“虽然我们邀请了主管,但我每天都盯着现场。作为单位负责人,我专门学习了一些关于电梯的知识,以确保电梯安装的质量。“/p>

今年6月,在蓝山名称被列为现有建筑物安装的试点后,白先生联系了五个单位的邻居,希望安装电梯。 “我们的单位有7层,有14户。我住在7楼。有一位父亲在5楼患有脑血栓后不方便。我帮他把轮椅抬到楼下,感觉很深。人太老了为了太过艰难地攀爬建筑物,我总希望我能安装电梯,这样每个人都可以出行。“白先生说,他花了一个多月时间联系了该单位的邻居,希望得到邻居的支持。并共同推动电梯的安装。

关于电梯的费用分摊,白先生介绍说,只要邻居同意,就没有固定的标准。以五台机组为例,由于7楼面积小于6楼及以下,但安装需求量大,楼层是其单位的主要考虑因素。 “一楼和二楼不需要付费。首先,我们的配送计划是:3楼到7楼,3楼每户3万元,4楼每户元,每户2万元。 5楼,6楼每户有2.5万元,7楼每户有3万元。每个人基本都认可,但实际情况并不那么简单。“在实际运作过程中,一个业主已经失去长期联系,一个业主卖房子,一个家庭业主打算出售房子,资金暂时很难。

鉴于三户的特殊情况,三户最初的开支无法收取。无奈之下,白先生不得不重新计算开支。在原分配方案的基础上,初步确定三楼每户多付5000元,三楼每户多于8000元。在收费过程中,一些业主提出反对意见,这个项目遇到阻力。为了尽快启动电梯安装并享受政府的最高补贴政策,白先生亲自支付了一些费用。 “最终,我们顺利开始了!对于没有更多费用的邻居,我们将控制电梯使用的频率。如果他们以后感觉到电梯的便利,我们将收回成本并以更多的钱返还给邻居。为确保每位业主的权益,“白先生说。

湖畔嘉苑:

单元不同,费用分摊方式不一

管道需要改造。

29号楼只有一个单元,该建筑物的一位业主谈到了说服工作和单位成本,这很容易。 “我们单位的工作应该是最好的。只有在集团内做出一项倡议。每个人都基本同意。然后,我们从互联网上搜索电梯费用分配方法,并在小组中公布。意见顺利通过“店主说,安装电梯的总费用约为35万元。除政府补贴15万元外,单位业主共用20万元左右。一楼和二楼未分配,3楼到7楼,楼层共25层,25块20万元,相当于80万元,80万元是每层需要分担系数的单价。例如,在3楼, 3倍80万元等于元,即3楼的总成本是元。一个梯子和两个家庭,每个家庭需要承担大约1.2万元,等等。

28号楼的第二个单元正在协调施工程序。该单位的所有居民都已签署并同意,并已收取费用。一位业主表示,他们的说服工作需要一些时间,主要是因为一楼和二楼的业主不同意。经过三五次协商后,一楼和二楼的业主终于同意了,二楼的电梯也到了家,但费用是分摊的。在主人头顶3楼。 “我们以7500元为基础,即每增加一层,每户成本增加7500元。这个算法由我们协商,感觉更公平,”业主说。

原计划建设的26号楼单元,电梯分摊总费用为22.5万元,2楼至7楼的分担系数分别为:0.7,1,1.3,1.6,1.9,2.2,系数之和为16.7。 134.73万元,每户的成本可乘以系数单价。该算法根据电梯公司给出的建议进行协商。经过三个月的令人信服的工作,26号楼的单位完全充电。然而,当它开始时,它被一楼的居民阻止,不得不停止工作。

许多等待和观望的居民说,说服这个单位的主人同意是最大的“可以”,这需要坚持不懈和战略。 “我听说领导人已经使用了很多私人关系。我想问一下不同意的同学,亲戚和朋友与中间人谈判。这需要花很多钱。事实上,成本分配是好的,如果再多一点就没关系。“居民说。

电梯公司:

高层住户出资占七成左右

在兰山明豪电梯的施工现场,宁夏通宇电梯制造发展有限公司(以下简称通宇电梯)销售经理王海英也很忙。通宇电梯与银川各区30多个单位签订了电梯安装协议,并已开始施工。关于费用分摊,王海英说,目前签订的合同中,从二层到二层的业主比例基本上占70%左右,一,二层业主基本没有费用。

“大多数住宅楼高6层,而5楼和6楼的4户大部分房屋占70%。一方面,对高层居民的需求迫在眉睫。另一方面,这种补贴的比例对3楼和4楼造成压力。更小,大大促进了电梯安装工作的顺利实施。“王海英介绍,除了银川市政府给予的15万元补贴外,每部电梯的总价估计在2万至26万元之间。价格是由于每个电梯的安装情况和成本,如地板与家庭之间的差异,家庭的水平,走廊的长度等。对于一个6层高的住宅楼,分享元,每户3楼租金元,4楼每户2.5万元,5楼每户3.1万元,6楼每户3.7万元。“这只是一个可用于参考的比例。在实际运营中,还有6层住户,每户5万元,两户共10万元。“王海英说。

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