中骏集团南昌项目坍塌,跑步进击千亿惹祸?

斑马消费 杨柘

面对所剩不多的机会,中骏集团终于显露出了作为闽系地产商的凶猛本性。

这两年,同行们都明显看到中骏集团的变化,将行业“高周转”的杀招用得炉火纯青。

为此,甚至放弃对一线城市的强势回归,将实现目标的重点锁定在了二三线城市。中骏集团管理者很清楚,北京、上海等一线城市,无法实现公司需要的高周转。

数据显示,2018年中骏在25个城市新增47幅地块,主要集中在二线及强三线城市,总地上建筑面积约900万平方米,对应新增货值约1200亿元。

全年,公司在北京仅新增一个项目——天瑞宸章,土地成本33.65亿元,但中骏在该项目的权益仅为20%。

2018年中骏集团在一线城市的最大手笔,是单独以10.31亿元拿下家乐坊商业地块。

截至2018年末,中骏集团连同合营及联营拥有土地储备总规划建筑面积约2406万平方米;应占土地储备总规划建筑面积约1315万平方米,分布于34个城市。

高周转的推行,让公司平均开发周期缩短至8个月,旗下项目甚至创造了从拿地到上市销售周期不到5个月的纪录。

2017年起,中骏集团为了配合高周转模式的推行,实行项目跟投机制,要求总部和项目管理层必须跟投。

公司目标和管理层自身利益的双重压力之下,让项目开发周期进一步加快,往往会缩短到6-7个月。

此次发生坍塌事故的中骏雍景湾,作为当地的限价房项目,就是在2017年6月拿地,年底即首期上市销售。

在加快销售挺进目标的同时,公司在拿地方面也持续发力,最近几年的拿地总金额都在200亿元以上,今年的拿地预算为250亿元。

2018年,公司短债突破百亿,同比增长135%,同期货币资金有近200亿元,短期内流动性较为充足。中骏集团称,资金周转足够快就不会造成负债的提升。

达到当天最大量

澳门美高梅网上赌场