新城控股:断臂过冬,秃鹫环伺

原苏拉巴亚研究2011.7.25我想分享

写作|丽水研究员沉步珍

新城控股前董事长王振华涉嫌继续发酵女童案。在早期耸人听闻的风暴之后,在新董事长王小松的领导下,新城控股正寻求通过出售资产和债权人来提取现金。在几乎不可能被洗的丑闻中,新城举行自助,你会买吗?

150亿大甩卖

7月24日晚,新城控股宣布了该项目公司股权转让的公告,证实了此前有关其“为生存而卖”的传闻。

前一天,新城控股回应了外界的传言,并表示正在与合作伙伴进行谈判和谈判,以计划出售部分项目股权。

新城控股在最新公告中表示,截至年末,公司的子公司已与其他10家项目公司签订了相关的股权和债权转让协议,其中包括杭州巨力企业管理有限公司,总体考虑因素约41.54亿元人民币。它占公司2018年底审计的净资产的13.62%,全部以现金支付。

根据公司董事会第十八次会议决议,新城控股计划将部分项目公司股权及相关债权转让给不超过150亿元。

为生存而出售150亿资产是新成控股为前任董事长王振华支付的最新价格。

这也是非常容易理解的。据称诽谤年轻女孩后,新城控股遭遇严重危机,舆论无需提及;公司股价大幅下挫,市值蒸发数百亿;更严重的是,它也面临着银行可能的贷款。现金流的“卖出”回报也是一种自助行动。

新城控股在公告中称,转让将进一步提升公司的经营质量,优化公司的资产负债结构,增强公司的抗风险能力和经营稳定性。

谁在接?

王振华可能有罪,但在歌手看来,这所房子是无罪的,甚至是一个好生意。

根据公告,截至7月24日,新城控股出售股权涉及杭州巨力,许昌金宏,常熟新城,上饶悦盛,苏州新城,平湖悦泽,青岛悦茂,日照一丁,太原新城,平湖创宇等10家项目公司。仅从名称的角度来看,大多数都分布在三线和四线城市。这也是近年来新城举办的焦点。

接收方涉及杭州中骏,宝龙地产,仁恒置地,金科房地产,龙湖房地产等。其中,有一些知名房地产开发商,金科是最大的买家。

在新城控股宣布公告的同时,金科还宣布,该公司的全资子公司计划收购新城控股下的六家房地产项目公司的股权。交易完成后,公司将持有六家房地产项目公司的100%股权。总金额约为17.21亿元。

你会买吗?

新城控股的自救行动已经开始。从目前的情况来看,很多人已经购买并完成了超过40亿。未来,新城控股将继续出售不超过150亿元的资产,相信会有更多买家加入。

可以预见的是,通过出售资产,新城控股可以提取大笔资金,还可以减少后续开发投资,改善资产负债结构,提高流动比率,增强偿债能力。

在公司公告中,新城控股还强调,公司2019年的合同销售目标仍为2700亿元,并将在2020年和2021年保持稳定的销售规模。

然而,房地产行业的性质决定了现在没有项目,这意味着未来没有收入。从市场反应来看,7月23日之外出售资产的消息后,曾一度稳定的新城控股股价再次下挫。

此前,随着业绩的增长,新城控股的股价一直在上涨,许多投资者已经赚了不少钱。在新城控股的股东大会上,一位股东认为新城控股的股价帮助他买房并结婚。

现在,新城控股令人发狂的“黑马”被暂停按钮所压迫。在几乎从未洗过的丑闻中,你还会买他的账户吗?

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写作|丽水研究员沉步珍

新城控股前董事长王振华涉嫌继续发酵女童案。在早期耸人听闻的风暴之后,在新董事长王小松的领导下,新城控股正寻求通过出售资产和债权人来提取现金。在几乎不可能被洗的丑闻中,新城举行自助,你会买吗?

150亿大甩卖

7月24日晚,新城控股宣布了该项目公司股权转让的公告,证实了此前有关其“为生存而卖”的传闻。

前一天,新城控股回应了外界的传言,并表示正在与合作伙伴进行谈判和谈判,以计划出售部分项目股权。

新城控股在最新公告中表示,截至年末,公司的子公司已与其他10家项目公司签订了相关的股权和债权转让协议,其中包括杭州巨力企业管理有限公司,总体考虑因素约41.54亿元人民币。它占公司2018年底审计的净资产的13.62%,全部以现金支付。

根据公司董事会第十八次会议决议,新城控股计划将部分项目公司股权及相关债权转让给不超过150亿元。

为生存而出售150亿资产是新成控股为前任董事长王振华支付的最新价格。

这也是非常容易理解的。据称诽谤年轻女孩后,新城控股遭遇严重危机,舆论无需提及;公司股价大幅下挫,市值蒸发数百亿;更严重的是,它也面临着银行可能的贷款。现金流的“卖出”回报也是一种自助行动。

新城控股在公告中称,转让将进一步提升公司的经营质量,优化公司的资产负债结构,增强公司的抗风险能力和经营稳定性。

谁在接?

王振华可能有罪,但在歌手看来,这所房子是无罪的,甚至是一个好生意。

根据公告,截至7月24日,新城控股出售股权涉及杭州巨力,许昌金宏,常熟新城,上饶悦盛,苏州新城,平湖悦泽,青岛悦茂,日照一丁,太原新城,平湖创宇等10家项目公司。仅从名称的角度来看,大多数都分布在三线和四线城市。这也是近年来新城举办的焦点。

接收方涉及杭州中骏,宝龙地产,仁恒置地,金科房地产,龙湖房地产等。其中,有一些知名房地产开发商,金科是最大的买家。

在新城控股宣布公告的同时,金科还宣布,该公司的全资子公司计划收购新城控股下的六家房地产项目公司的股权。交易完成后,公司将持有六家房地产项目公司的100%股权。总金额约为17.21亿元。

你会买吗?

新城控股的自救行动已经开始。从目前的情况来看,很多人已经购买并完成了超过40亿。未来,新城控股将继续出售不超过150亿元的资产,相信会有更多买家加入。

可以预见的是,通过出售资产,新城控股可以提取大笔资金,还可以减少后续开发投资,改善资产负债结构,提高流动比率,增强偿债能力。

在公司公告中,新城控股还强调,公司2019年的合同销售目标仍为2700亿元,并将在2020年和2021年保持稳定的销售规模。

然而,房地产行业的性质决定了现在没有项目,这意味着未来没有收入。从市场反应来看,7月23日之外出售资产的消息后,曾一度稳定的新城控股股价再次下挫。

此前,随着业绩的增长,新城控股的股价一直在上涨,许多投资者已经赚了不少钱。在新城控股的股东大会上,一位股东认为新城控股的股价帮助他买房并结婚。

现在,新城控股令人发狂的“黑马”被暂停按钮所压迫。在几乎从未洗过的丑闻中,你还会买他的账户吗?

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