北京“抗疫19条”鼓励对中小微租户减免租金

原题:北京《防疫第19条》鼓励中小租户减租

措施同时提出灵活就业政策,允许企业规范使用一年休息日

一手抓防疫生产。北京3日公布了19项措施,包括鼓励中小微租户适度减租、解决困难企业融资问题、确保防疫物资和资金供应、为返乡人员提供服务等。

这份名为《北京市人民政府办公厅关于进一步支持打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施》(以下简称“办法”)的文件响应了大多数租户的减租呼声,鼓励大型商业建筑、商场和市场经营者在疫情期间适度降低中小租户的租金。

中国社会科学院金融与战略研究所的研究员王德华告诉第一财经,中国政府的措施非常务实,经过深思熟虑,妥善处理了雇主和雇员之间的利益差异。

解决企业生产经营困难

稳定企业生产经营,保持企业活力是北京这19项政策的主要目标。

CICC在今天发布的《“新冠”疫情对增长的总体影响是否会超“非典”?》中表示,短期关闭可能会给经营杠杆或财务杠杆高的企业、线下服务业以及融资渠道有限的中小企业带来更大的现金流压力。这一流行病的影响将导致企业部门的现金流突然收紧,信贷渠道有限的中小企业可能更“脆弱”。

减租是目前餐饮等企业最迫切的需求。北京的措施建议,应鼓励大型商业建筑、购物中心和市场经营者在流行期间对中小微型租户给予适度的租金减免,各区可对采取租金减免措施的租赁企业给予适度的财政补贴。指定的责任单位是市商务局、市财政局、市国资委和区政府。

为了提供良好的商业服务,除了减免租金,北京市政府还提出了具体措施,帮助各类企业稳定生产经营。例如,政府不会向因疫情而暂时遇到困难但有发展前景的企业发放贷款、继续发放贷款和继续发放紧急贷款。政府将为相关企业提供良好的贷款展期服务,并争取尽可能长时间持续下去。

该措施还建议实施灵活的就业政策,允许企业全面调整一年中休息日的使用。上海对外贸易经济合作大学法学院讲师李赣告诉第一财经,如果一个企业在2月9日正式开始工作后还需要继续拖延工作,可以按照这个方法进行调整,但是具体的调整方法还需要得到员工的同意。更简单的方法是先调整带薪年假。如果你想继续调整周六和周日的休息日,这将涉及如何支付工资的问题,这仍然是一个复杂的操作。

措施表明,如果企业由于流行病的影响而在生产和经营方面遇到困难,它们可以通过调整工资、轮换工作、缩短工作时间、等待工作等方式来稳定工作。通过与员工协商,尽量不要解雇或减少员工。符合条件的企业可按规定给予失业保险费退款。

在社会保障方面,北京已于2日提出将1月和2月的社会保险费征缴期延长至3月底。《办法》进一步细化了政策:对受影响较大的行业和企业,如旅游、住宿、餐饮、会展、商贸流通、交通、教育培训、文艺演出、影视剧、冰雪运动等,经有关行业主管部门确认后,可将疫情期间应缴纳的社会保险费征缴期延长至7月底。

增加防疫经费和物质支持

拟建立的措施

对于从中国其他地区到达北京的人员,应在14日上午和晚上监测他们的体温和健康状况。那些体温正常的人可以去工作。鼓励企业实行弹性工作时间,非高峰通勤,有条件的可以实行网络办公。

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