青岛百亿城市综合体加持 迭代住宅靠什么秒杀刚需盘?

“为什么我们不能在一个寸土寸金的大城市里建立一个瓷砖森林和一个与大自然共同的家园?”

Stefano Boeri希望姐妹建筑能减少城市污染。树木将有助于增加湿度,吸收二氧化碳和灰尘颗粒,并产生氧气。这将极大地提高业主的生活质量,并为辐射和噪音创造天然屏障。建筑外观随季节变化的自然变化也很酷。春天是绿色的,秋天是五彩缤纷的。

竣工后,“垂直森林”以其绿色理念赢得了中国建筑与城市人居委员会(CTBUH)高层建筑奖。

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“垂直森林”建在米兰,这是世界上正常的事情。

但是,如果我告诉你,未来还会有代表世界绿色建筑潮流的垂直绿色空中花园住宅产品,你的第一反应是什么?

我相信很多人会这样看待这个产品:

在很多人的印象中,李沧是一个只需要泛滥的地方。尤其是在2019年,房地产市场并不繁荣,甚至一向以质量着称的绿城(Green City)也开始出售高水平的空白。在这样的市场中,开发人员在制造这样的高端迭代产品时,难道不害怕风险吗?

事实上,新联天地住宅集团金水云路更让我们吃惊。在李沧中央商务区核心区,开发商已拿出2.4公顷土地,在整个区域以山川为依托,李沧南部的景观带和生态公园被包围,东部的健康体育公园触手可及的前提下,建设了一个城市休闲公园。

整个计划给人的印象是开发商是从中国顶级绿色住宅建筑的高度设计产品,而不是把成本控制和金钱放在第一位。

在追求高营业额和高利润率的房地产行业,这是一种反潮流的产品。如果没有强大的品牌支持,开发商从哪里来?

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深入了解发现,从项目开始,开发商就没有按照传统房地产项目的理念进行规划和运营,因为它承载着更重要的城市发展和时代发展的使命。

随着青岛老城区空间日益饱和,青岛借助上海合作峰会和自由贸易区的登陆,推进城市化进程,城市发展中心向北移动。

在这个过程中,李沧区的战略地位日益突出。李沧区作为青岛市新老动能转化示范区,迫切需要通过中央商务区核心区的城市覆盖层项目,推动传统产业的升级改造,形成完整封闭的数字产业生态圈,成为全市乃至全省新老动能转化的引擎。

新联世界无疑是李沧区新旧动能转化的核心平台。

作为山东省新老动能转化的重点项目,新联天地共投资110亿元,总建筑面积近100万平方米。该项目结合国际创新特区孵化培育的产业定位和转移,引进培育互联网、大数据、云计算、软件开发、信息技术和服务等相关行业的一批大型企业和上市公司,为整个产业和产业链搭建数字经济平台。项目建成后,将成为青岛北部乃至胶东半岛辐射新旧动能转换的数字经济的重要领域。

从战略上来说,新联天地的住宅群金水云路并不是项目的“主角”。

石南天地致力于创造“一股新的城市力量”。秉承“筑巢引凤”的理念,信安天地项目将涵盖5A写字楼、豪华酒店集群、会议中心、花园洋房、人才公寓、精品阁楼等所有形式。因此,我们可以看到信实世界的整体设计理念非常先进。

新联天地工程设计的一个突出特点是加强地下空间的综合利用。地下空间

从青岛新旧动能转化的战略高度来看,无论是区位、产业引进还是规划,新联天地无疑是位于青岛乃至整个山东金字塔顶端的产品。金水云路是创新型园林社区发展理念的体现,而不是整个项目。

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正因为如此高的战略地位,新联天地项目不是由利益最大的房地产开发商开发的,而是由当地实力雄厚的国有企业开发的。

开发商青岛新宇房地产有限公司是李沧区区级国有企业,是青岛金水控股集团有限公司的全资子公司,金水集团成立于2010年7月,注册资本为7.7亿元。截至2018年底,公司总资产186亿元,年营业收入超过30亿元。金水集团是李沧区首家获得AA信用评级的国有独资企业。

AA级国有独资企业做代言,资金不成问题,安全和质量自然不成问题。在施工现场,我们看到新联天地的建设与商业地产项目完全不同:普通地产项目是先建住宅产品,收回资金,然后开始相关配套产品的建设,如果没有赚到钱,规划往往会改变;目前,新联天地是房地产营销开始前第一座5A级办公楼等标志性建筑。

与上述优势相比,就住宅精装质量而言,最初从德国进口的建筑材料,如贝丽橱柜、杜拉维特陶瓷洁具产品和高科技仪器硬件,并不是该项目的最突出亮点。

最重要的一点是开发商的样板房是按照1:1的交付标准建造的。金水云路可能不像一些开发商的卖家展示的那样酷,但你看到的就是你得到的。在这一年不断发生的房屋交付权益纠纷中,这种踏实而垂直绿化的空中花园同样稀少。

房子不多,开发商也不急于出售。你想等到5A办公楼的精英们就位后再购买它们吗?回到搜狐看更多

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